朱老师
社区级别: VIP会员
注册日期: 2012-07-11
发贴数量: 326
|
第2楼
您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
从您的提问发现您对三种模式的区分有点模糊,您可以记一下笔记加强记忆,这是关键考点:
选项B的正确处理:企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。以成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益。
三种模式,注意区别:
1、投资性房地产成本模式转为公允价值模式
企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。以成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益。
2.公允价值模式的投资性房地产转为非投资性房地产
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。
3.非投资性房地产转为公允价值模式的投资性房地产
自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。
转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益(公允价值变动损益);转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额作为资本公积(其他资本公积),计入所有者权益。处置该项投资性房地产时,原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益(其他业务成本)。
感谢您的提问,祝学习愉快。
|